2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市天王寺区
63.9万円/㎡
前年比-11.3%
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ライオンズマンション清水谷公園
大阪府大阪市天王寺区空清町
/ 玉造駅 徒歩8分
2003年築 / 14階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
9,102万円
95.5万円/㎡
6,795
8,333
9,871
11,409
AI査定結果
推定相場価格
9,102万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,333万円〜9,871万円
87.4万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月11日
ライオンズマンション清水谷公園
9,690万円（101.7万円/㎡）/ 11階 / 95.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は87.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 9,690万円 | 101.7万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 9,990万円 | 104.8万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 9,990万円 | 104.8万円 | 1階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 7,980万円 | 83.7万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 8,380万円 | 87.9万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 7,790万円 | 87.6万円 | 12階 | 88.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 7,790万円 | 87.6万円 | 12階 | 88.9㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/04/29 | 7,990万円 | 89.9万円 | 1階 | 88.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 7,990万円 | 89.9万円 | 13階 | 88.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 6,998万円 | 73.4万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 7,198万円 | 75.5万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 7,728万円 | 81.1万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 7,980万円 | 83.7万円 | 10階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 7,398万円 | 77.6万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 7,798万円 | 81.8万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,898万円 | 82.9万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は85.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 9,690万円 | 101.7万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/24 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,300万円 | 83.2万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/10 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,599万円 | 76.4万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/06 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 7,290万円 | 88.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/12 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 7,300万円 | 92.1万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/05 | レフィナード上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅1分 | 8,380万円 | 111.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/17 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 6,800万円 | 79.9万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/05 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 7,990万円 | 99.0万円 | 80.71㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/09 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 9,300万円 | 96.0万円 | 96.92㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ローレルコート・エスタ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅5分 | 5,780万円 | 79.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,850万円 | 77.6万円 | 75.43㎡ | 2LDK+S | 4階 / 21階建 | 東 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/20 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 9,450万円 | 85.6万円 | 110.41㎡ | 3LDK | 14階 / 21階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/16 | 天王寺駅前アーバンライフ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅2分 | 6,480万円 | 78.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/25 | プラウド烏ケ辻五条公園 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,350万円 | 76.9万円 | 82.6㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/08 | アスティミア四天王寺東クレステージ 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,980万円 | 76.8万円 | 77.89㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市天王寺区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して59.2%割高です。